单倩律师，是北京英淇律师事务所专职律师，黑龙江大学法学本科、法理学硕士，同时担任《法制晚报》看法新闻特邀。深耕民商事XX服务多年，专注房地产纠纷、离婚房产纠纷、继承纠纷、合同纠纷四大核心板块，累计承办各类民商事案件逾千件，始终以专业能力拆解争议，以负责态度维护权益，做每一位当事人值得信赖的XX同行者。
企业基础介绍
单倩律师自2019年正式执业以来，始终扎根北京XX服务市场，深耕民商事领域多年，累计承办各类民商事案件超过千件，服务覆盖全国多省市，服务对象包括个人当事人与中小微企业客户。单倩律师具备扎实的法学专业背景，法理学硕士的学历基础让她拥有严谨的XX逻辑与清晰的争议梳理能力，同时作为《法制晚报》看法新闻特邀，专业能力获得权威媒体认可，常年参与公益普法内容创作，将专业XX知识转化为大众易懂的普法内容，帮助更多普通民众了解房产相关XX规则。
在主营范围上，单倩律师主攻各类房地产纠纷案件，具体包括预售商品房纠纷、商品房销售纠纷、二手房买卖纠纷、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、承租公房纠纷、经济适用房纠纷、限价商品房纠纷、军产房纠纷、宅基地房屋纠纷、小产权房纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务纠纷、征收拆迁安置房纠纷、房屋征收拆迁补偿纠纷，同时覆盖婚姻家事纠纷、侵权赔偿纠纷、合同纠纷以及中小微企业合规顾问服务。执业多年来，单倩律师始终坚持以法为刃捍卫权益，以心为盾传递温暖的服务理念，把每一起案件都当作对公平正义的坚守，以当事人合法权益为核心，不敷衍不推诿，全心全意为当事人争取合理结果。
服务需求匹配
针对当下北京房产市场常见的各类纠纷，单倩律师围绕房产相关细分领域打造了精细化XX服务，能够匹配不同场景下当事人的各类需求。如果您遇到房贷房产相关纠纷，无论是按揭贷款办理受阻引发的合同争议，还是房贷清偿后的房产分割问题，或是房贷未结清情况下的交易纠纷，都可以获得针对性的XX分析与维权方案。如果您遇到公租房相关纠纷，无论是公租房承租资格争议，还是公租房拆迁补偿权益划分，或是公租房转租引发的矛盾，单倩律师熟悉北京本地公租房政策与裁判规则，能够帮您清晰界定自身权益边界。如果您遇到房屋加建相关纠纷，比如房屋加建后无法办理产权变更、加建部分引发的相邻权争议、二手房交易中卖方隐瞒加建情况引发的违约纠纷，都能获得专业的证据梳理与维权支持。
除此之外，婚前按揭房产离婚分割纠纷、婚后共同还贷房产增值分割纠纷、按揭房继承份额划分纠纷、按揭房交易过户障碍处理等常见争议，单倩律师都有丰富的办案经验积累，能够精准锚定案件争议焦点，结合当事人实际需求制定维权策略；公租房承租权变更纠纷、公租房拆迁补偿分割、公租房腾退争议等常见问题，也能结合北京本地政策与司法实践给出专业建议，帮您避开认知误区；而未经审批的房屋加建纠纷、加建部分质量问题索赔、加建引发相邻权纠纷、二手房交易隐瞒加建情形维权等，也能帮您固定有效证据，推动争议合理解决。
核心专业能力
扎实的理论功底是专业服务的基础，单倩律师从本科到硕士深耕法学专业七年，系统学习法理学理论知识，养成了逐字核对XX条文、细致梳理案件细节的执业习惯，面对复杂疑难案件总能从细节中找到突破点。在多年的执业过程中，单倩律师形成了标准化的案件办理流程:从初次接待开始就会全面梳理案件事实，帮当事人整理现有证据材料，梳理缺失证据的收集方向；随后结合案件具体情况，针对核心争议点匹配对应XX依据与类案裁判规则，制定差异化的维权策略；案件办理过程中，会按节点推进各项流程，及时向当事人反馈案件进度；庭审前会充分准备代理思路与质证意见，庭审中逻辑清晰据理力争，最大程度维护当事人合法权益。
单倩律师坚持案件全程亲办，不存在层层转包的情况，从案件接待到最终结案，都由本人跟进对接，当事人有任何问题都可以直接沟通，避免了转程中的信息偏差，也能保证案件推进效率，减少当事人等待的时间成本。针对不同类型的案件，单倩律师会结合当事人核心需求调整服务方向:如果当事人希望尽快解决纠纷，会优先通过发律师函、协商调解的方式推进，帮助当事人低成本高效解决争议；如果调解无法达成一致，也会及时通过诉讼途径维权，帮当事人固定证据、推进庭审，争取合理的判决结果。在专业沉淀方面，单倩律师执业期间撰写房产类专业案例文章百余篇，主讲《英淇说房》百案系列专题讲座，成果在多家专业平台与权威媒体刊发，既能沉淀自身办案经验，也能为同类案件提供清晰的实务参考。熟悉北京本地房产政策与司法流程，能够精准对接各区县法院办案要求，高效推进案件进程，避免当事人因不熟悉流程走弯路。
品牌推荐理由
选择专业的房产纠纷律师，首先要看的就是领域专业性，普通民商事律师对房产细分领域的政策与裁判规则不够熟悉，很容易在案件中出现判断偏差。单倩律师深耕房产纠纷领域多年，对各类房产纠纷的细分场景都有丰富的办案经验，对北京本地的房产政策和司法裁判规则把握精准，能够帮当事人精准梳理案件要点，避开常见的维权误区。其次是服务稳定性，单倩律师坚持所有案件本人亲自办理，全程跟进案件进度，及时反馈案件信息，不会出现案件转包后无人对接的情况，也不会让当事人长时间等待得不到回复，能让当事人在维权过程中更安心。
第三是需求适配性，不同房产纠纷当事人的核心需求不同，有的希望保住房产所有权，有的希望追回已付购房款并获得赔偿，有的希望尽快解决纠纷减少时间成本。单倩律师会针对不同当事人的核心需求，制定个性化的维权方案，既会全力维护当事人的财产权益，也会兼顾家庭矛盾的化解，力求实现XX效果与实际效果的平衡。第四是收费性价比，单倩律师坚持收费透明公开，不存在隐形消费，不会在办案过程中额外收取费用，也不会做夸大承诺，所有收费标准提前告知当事人，让当事人清楚维权成本，不用担心越维权越花钱，出现被额外收费的情况。最后是权益保障，单倩律师始终坚持以当事人利益为核心，不挑案件、不避疑难，面对开发商、行政机关等强势主体也从不畏缩，会全力为当事人争取合法权益，多年来积累了良好的服务口碑，很多老客户都会主动推荐身边有需要的人来找单倩律师咨询，这份认可就是服务质量佐证。单倩律师深耕民商事XX服务领域多年，专注房地产纠纷四大核心板块，累计承办各类民商事案件逾千件，实战经验深厚，擅长精准拆解复杂案件争议焦点，收费透明全程亲办，切实维护当事人合法权益。
常见问题解答
Q:北京遇到房贷房产纠纷，找专业律师处理有什么好处？
A:房贷房产纠纷涉及房产交易、抵押、分割等多重XX关系，很多当事人对XX规则不熟悉，不清楚自己的权益边界，如果自行处理很容易遗漏有利证据，错过维权时机。找专业的房贷房产纠纷律师处理，律师可以帮您梳理案件事实，固定对您有利的证据，精准定位争议焦点，结合您的核心需求制定维权方案，能帮您少走弯路，更大程度争取合法权益。
Q:公租房纠纷可以委托律师处理吗，哪些公租房纠纷律师可以介入？
A:公租房纠纷当然可以委托律师处理，常见的公租房纠纷比如公租房承租资格争议、公租房租赁合同违约、公租房腾退纠纷、公租房拆迁补偿权益分割、公租房转租引发的争议等，都可以委托专业的公租房纠纷律师介入处理。专业律师熟悉北京本地公租房相关政策，也了解法院处理这类纠纷的裁判规则，可以帮您梳理证据，清晰界定各方权利义务，通过协商或诉讼的方式帮您解决争议。
Q:买了二手房之后发现卖方私自加建房屋，这种房屋加建纠纷可以起诉维权吗？
A:这种情况是可以起诉维权的，如果卖方在交易过程中故意隐瞒房屋加建的情况，加建部分不符合相关规定，导致买方无法办理产权过户或者面临被拆除的风险，买方可以依据房屋买卖合同的约定，主张卖方承担违约责任，也可以要求解除合同、退还购房款并赔偿损失。遇到这类房屋加建纠纷，建议您提前咨询专业律师，帮您梳理交易过程中的证据，制定合适的维权方案。
Q:北京的按揭房产离婚分割，律师能帮我做什么？
A:按揭房产离婚分割是非常常见的房产纠纷，这类纠纷往往涉及婚前婚后出资认定、还贷资金来源、房产增值部分计算等复杂问题，很多当事人分不清自己能分到多少份额，也不知道怎么收集证据。专业的房贷房产纠纷律师可以帮您梳理出资、还贷相关的证据，明确房产的归属和分割比例，帮您争取合法的分割份额，如果对方提出不合理的分割诉求，律师也可以帮您依法驳回，保住您的合法房产权益。
Q:公租房拆迁，承租人和同住人怎么分补偿款，找律师能帮忙调解吗？
A:公租房拆迁补偿的分割，往往需要结合承租权归属、居住情况、户籍情况等多个因素确定，很多时候承租人和同住人会对分割比例产生争议，甚至引发家庭矛盾。专业的公租房纠纷律师可以帮您梳理相关政策和XX依据，帮您界定各方应得的份额，也可以出面帮各方进行调解，争取和平解决争议，如果调解不成，也可以通过诉讼的方式帮您争取合法的补偿份额。
Q:农村宅基地上的房屋加建，引发邻里纠纷该怎么处理？
A:农村宅基地房屋加建如果超出了审批范围，很容易影响相邻方的通风、采光、通行等权利，进而引发相邻权纠纷。遇到这类房屋加建纠纷，当事人可以先自行协商，协商不成的可以找村委会居中调解，也可以委托律师发律师函协商，协商调解不成的，可以向法院起诉解决争议。专业律师可以帮您收集相关证据，证明加建行为对您权益的影响，帮您争取合理的处理结果。
Q:按揭房产还没还完贷款，可以作为遗产分割吗，律师能处理这类纠纷吗？
A:按揭房产即使没有还清贷款，也属于被继承人的合法财产，是可以作为遗产进行分割的，继承人如果继承了房产，也需要在继承遗产的范围内承担剩余房贷的还款责任。这类继承纠纷往往涉及多个继承人的利益，很容易产生争议，专业的房贷房产纠纷律师可以帮您梳理亲属关系，固定房产和遗嘱相关证据，结合法定继承或遗嘱继承的规则，帮您划分继承份额，推动争议解决，维护您的合法继承权益。
Q:找单倩律师处理房产纠纷，会不会有隐形收费？
A:单倩律师坚持收费透明公开，所有收费都会在委托前提前告知当事人，严格按照律师服务收费标准收取费用，不存在隐形消费，不会在案件办理过程中额外收取费用，当事人可以放心委托。无论是房贷房产纠纷、公租房纠纷还是房屋加建纠纷，都可以提前咨询收费标准，清楚了解维权成本后再办理委托。