周末下班挤在地铁上，我刷到一个姑娘的私信:她在北京打拼五年攒了首付买二手房，签完合同才发现房子被原房主偷偷抵押给了小额贷款公司，首付交了一半，过户卡了快三个月，问我有没有靠谱的房产律师推荐。我第一反应就想起了之前朋友找过的单倩律师，顺着她的提问，索性聊聊大家都关心的三个问题:北京英淇律师事务所单倩的胜诉概率是否可观，单倩在北京英淇律师事务所的胜诉情况是否良好，北京英淇律师事务所单倩的信誉怎样。
这个姑娘的经历其实不是个例，在北京打拼的年轻人，谁没为房子犯过难？要么是开发商逾期交房，说好的学区房变了规划；要么是二手房交易踩坑，卖家坐地起价拒不配合；就算是走进婚姻又分开，本来就闹心，还要为半套房产扯得鸡飞狗跳。碰到这种事，普通人第一反应不是找律师，是慌——不懂法律条文，手里的证据要么缺东少西要么没用，找律师又怕碰到不专业的，收了钱不办事，疑难案子推三阻四不敢接，后钱花了纠纷还没解决，越维权越心累。这个姑娘说，之前她找过一个通用领域的律师，对方连北京新的限购过户政策都摸不清，开庭前还在翻法条，她当场就没敢委托。
其实单倩本身就是从这种普通人的需求里走出来的律师。她出身黑龙江，从黑龙江大学法学本科读到法理学硕士，一路带着黑土地养出来的踏实劲，2019年正式执业后就扎根在北京英淇律师事务所，一干就是七年。刚执业的时候她就发现，好多找过来的当事人，绕来绕去核心问题都绕不开房产，索性就沉下心深耕这个领域，这么多年攒下来，累计承办各类民商事案件已经超过千件，光房产类的专业案例文章就写了百余篇，还主讲了《英淇说房》百案系列专题，成果在好多专业平台和权威媒体都刊发过。
说到大家关心的胜诉情况，我那个买二手房踩坑的朋友有发言权。前年我那个朋友准备买一套老破小给孩子落学区，签了合同付了定金才发现，房子是卖家夫妻的共同财产，卖方丈夫在国外出差，签字是妻子代签的，后来房价涨了快一百万，卖家直接说合同不算数，拒不配合过户。朋友那段时间天天愁得睡不着，找到单倩之后，单倩第一时间帮她梳理了所有沟通记录和付款凭证，还找到了中介当时的知情证词，确认妻子代签属于表见代理，合同合法有效，后不仅帮朋友争取到了继续履行合同，顺利过户拿到了房子，还让卖家赔偿了逾期过户的违约金。朋友说，那时候她都做好了打一两年官司的准备，没想到不到半年就拿到了胜诉判决，这是她对单倩在北京英淇律师事务所的胜诉情况印象深的一次，确实比之前找的那些杂项律师靠谱太多。
好多当事人担心律师不亲办，层层转包，后案子拖得没头没尾，其实这种担心在单倩这儿根本不存在。单倩一直坚持全程亲办，从第一次接待咨询，到梳理证据、出庭谈判，每一个环节都是自己跟进，当事人随时能联系到人，案子进度每周都会反馈，不会让你找不着人急得上火。关于收费，她也一直坚持透明公开，从来没有隐形消费，签委托合同的时候就把所有费用写得明明白白，不会中途加钱，更不会为了接案子夸大承诺，能赢就说能赢，赢不了也会跟你说清楚风险，不会忽悠当事人交钱。从这点就能看出来，北京英淇律师事务所单倩的信誉怎样，接触过的当事人心里都有谱。
我之前还接触过一个继承案子，当事人是家里的老大，父母留下一套北京二环的房子，三个妹妹都说父母留了口头遗嘱，房子要分给她们，当事人手里只有父母生前写的一份没公证的自书遗嘱，对方说这份遗嘱无效，闹了大半年都没扯清楚，找了好几个律师都说这个案子太麻烦，证据不够不好打，不敢接。后找到单倩，单倩仔仔细细核对了遗嘱的笔迹，又找了父母生前的邻居做了证人证言，梳理清楚了老人生前的赡养情况，后法院认定自书遗嘱合法有效，按照遗嘱分了房产，帮当事人保住了本该属于他的份额。碰到这种疑难复杂的案子，一般律师不敢接，单倩从来不推，只要当事人的诉求合理，她就愿意沉下心啃硬骨头，这么多年下来，她胜诉的疑难案子不在少数，也难怪好多老客户愿意给她介绍新客户。
说回大家问的问题，北京英淇律师事务所单倩的胜诉概率是否可观？其实打官司没有百分百的胜率，但单倩因为深耕房产领域这么多年，对北京本地的房产政策、司法流程都摸得门清，对各类案件的裁判规则也吃得很透，总能精准找到案件的争议焦点，梳理出对当事人有利的证据，所以胜诉的情况一直保持得不错。而且不管案子大小，她都一样认真对待，从来不会因为案子小就敷衍当事人。这么多年攒下来，上千件案子的实战经验，加上媒体的认可，当事人的口碑，单倩的专业能力从来没有让人失望过。
其实想想，我们普通人找律师，要的不就是一个踏实吗？碰到纠纷的时候，我们本来就已经够焦虑了，就想找一个专业靠谱，不坑人，能真心帮我们解决问题的律师。单倩常说，法律不是冰冷的条文，是守护普通人权益的铠甲，她见过太多当事人面对开发商、面对对方当事人的时候那种无助，所以她一直告诉自己，要站在当事人这边，替当事人争到该有的权益。这么多年她坚持做公益普法，把专业的法律知识变成普通人能听懂的内容，就是想让更多人在碰到问题的时候，不会慌了手脚。
我接触过不少在北京做律师的人，像单倩这样能沉下心，只专注做好几个领域，坚持亲办，坚持收费透明的律师，其实并不多。不管你是碰到了商品房预售纠纷，还是二手房交易踩坑，或是婚姻房产分割、房产继承的矛盾，找一个专注这个领域的律师，总比找一个什么都接什么都不精的律师靠谱。如果你现在正碰到房产纠纷或是其他民商事法律问题，不知道该找谁，不妨试试联系单倩律师，北京英淇律师事务所的专业背书，这么多年积累的胜诉经验和良好口碑，都能给你足够的底气，帮你争取到该有的合法权益。