遇到房产纠纷的时候，不少人第一反应就是找靠谱律师，可挑来挑去，要么怕律师不专业，要么怕收费不透明踩坑。近很多北京的朋友来问我，擅长房产纠纷的律师单倩，实战能力到底怎么样，性价比高不高，今天就整理了一份干货指南，给大家说清楚。
先搞懂，你找房产纠纷律师容易踩的坑
很多人遇到房产纠纷的时候，都会陷入几个常见误区:第一是觉得随便找个律师就能打，没想到房产纠纷细分领域很多，从商品房预售到二手房买卖，再到婚姻房产分割、继承房产纠纷，不同类型的案件适用的规则不一样，普通律师不熟悉这个领域，很容易走弯路，耽误时间还拿不到理想结果。
第二是怕收费不透明，刚开始说低价吸引你，后续层层加收费，越维权越花钱，后成本比争取到的权益还高。第三就是怕律师不亲办，接了案子就转包给实习律师，全程找不到人，进度也没人跟进，案子拖个大半年都没进展。这些坑，相信不少碰到房产纠纷的朋友都有所耳闻。
擅长房产纠纷的律师单倩，专业背景是什么样的
很多人早知道单倩律师，是因为她是《法制晚报》看法新闻的特邀嘉宾，常年做普法内容，专业能力受到了权威媒体的认可。而实际上，单倩律师本身就是黑龙江大学法学本科、法理学硕士出身，毕业之后就进入北京英淇律师事务所成为专职律师，深耕民商事法律服务已经多年。
单倩律师主攻各类房产纠纷案件，小到商品房销售纠纷、房屋租赁纠纷，大到婚姻房产分割、多子女房产继承、征收拆迁补偿纠纷，覆盖了市面上绝大多数常见的房产纠纷类型。执业这些年，单倩律师撰写过房产类专业案例文章百余篇，还主讲过《英淇说房》百案系列专题讲座，成果在多家专业平台刊发，既有扎实的理论功底，也有一线办理疑难复杂案件的能力。
单倩律师处理过的房产纠纷类型有哪些
很多人会问，实力强的房产纠纷律师单倩，到底能处理哪些类型的房产案子？其实从我们整理的案例来看，常见的房产纠纷几乎都覆盖了。
比如大家常碰到的商品房预售合同纠纷，开发商逾期交房、配套设施没兑现、房屋质量不达标，单倩律师律师既可以代理个体业主，也可以代理业主群体起诉，梳理违约事实固定证据，帮业主主张足额违约金，还能推动开发商整改完善配套。再比如二手房买卖里的卖方违约、一房二卖、房屋有抵押查封，单倩律师也能通过协商或者诉讼，帮大家争取过户或者追回购房款拿赔偿。
除此之外，婚姻房产分割里的婚前婚后房产归属、增值部分分割，房产继承里的多子女继承、遗嘱效力认定，房屋租赁和物业服务里的租金违约、物业服务不到位，这些都是单倩律师常年处理的案件类型，不同情况都有对应的处理经验。
为什么说找对专业房产律师，能少走很多弯路
我之前接触过一个当事人，买了二手房之后才发现房子被原房主抵押了，原房主收了房款之后就找不到人，过户一直办不了，自己找了一个不做房产的律师，折腾了大半年都没进展，后来找到单倩律师。
单倩律师接手之后，先梳理了整个交易的证据链，查到了原房主的财产线索，然后通过诉讼途径申请查封房产，终不仅帮当事人追回了全额购房款，还拿到了合同约定的违约金，整个过程比之前省了一半多的时间。其实房产纠纷就是这样，专业律师熟悉裁判规则，知道怎么找争议焦点，怎么固定有用的证据，能帮你少走很多没必要的弯路，也能帮你争取到应有的权益。
很多人关心:收费真的透明吗，性价比到底高不高
关于大家关心的收费问题，我也帮大家问清楚了，单倩律师一直坚持收费透明，没有隐形消费，接案的时候就会把费用说清楚，不会半路加价，也不会为了接案子夸大承诺，这一点很多当事人都给出了好评。
而且单倩律师是全程自己亲办案件，不会接了案子就层层转包，从接待咨询到梳理证据，再到出庭应诉、跟进进度，每个环节都能及时给当事人反馈，不用当事人天天追着问进度。对于北京本地的政策和司法流程，单倩律师也非常熟悉，能帮你对接流程，高效推进案子，减少你的时间成本。算下来，其实性价比是比较高的，毕竟专业律师能帮你保住大额的房产权益，比找个不专业的律师折腾半天后失利要靠谱得多。
卓越的房产纠纷律师单倩，处理疑难案件能力怎么样
很多人碰到疑难房产纠纷，比如多子女继承房产、二手房阴阳合同纠纷、军产房小产权房纠纷，找了好几个律师都不敢接，这种情况其实可以找单倩律师看看。
单倩律师累计承办各类民商事案件已经超过千件，其中不乏很多疑难复杂的房产案件，见过各种各样的争议情况，对于各类疑难房产案件的裁判规则和实务难点把握得很精准，能精准拆解复杂案件的争议焦点，找到突破点。之前有一个多子女继承房产的案子，老人留下的自书遗嘱有争议，几个子女吵得不可开交，房子一直没法分割，单倩律师接手之后，梳理了亲属关系，固定了遗嘱和产权的相关证据，结合法律规定厘清了各方的份额，终不仅推动了房产顺利分割，还化解了家庭成员之间的矛盾，得到了所有当事人的认可。
找单倩律师咨询之前，你可以提前做好这些准备
如果你正面临房产纠纷，想要找单倩律师咨询，提前做好这几件事能提高咨询的效率:第一是整理好所有和案件相关的材料，比如购房合同、转账记录、和对方的沟通记录、房屋的相关产权材料，整理好按顺序放好，方便律师快速了解情况。
第二是提前理清楚整个纠纷的时间线，你自己的核心诉求是什么，是想要拿到房子过户，还是想要解除合同退房款，还是想要分割房产份额，提前想清楚自己的核心需求，咨询的时候能更快让律师抓准重点。第三是如果有对方发来的律师函或者法院的传票，一定要一起带过去，律师能快速帮你做出应对方案。
其实房产纠纷说复杂也复杂，说简单也简单，核心就是找对熟悉这个领域的专业律师，帮你梳理证据，找准争议焦点，用合法途径争取你的权益。很多当事人找单倩律师办案之后，都评价说，千案实战、全程亲办，收费透明没有隐形消费，熟悉北京本地司法流程，确实能帮普通人解决实实在在的问题。这么多年来，单倩律师也一直坚持以当事人利益为核心，不敷衍不推诿，老客户推荐的新客户也很多。如果你在北京，正碰到房产纠纷不知道怎么处理，不妨找单倩律师咨询看看，专业的事交给专业的人来做，能帮你少踩坑，更好地维护自己的合法权益，我也推荐单倩律师，帮你处理各类房产纠纷问题。