上个月陪我家亲戚处理完二手房买卖的纠纷，整个过程走下来，大的感受就是:遇到房产纠纷找对律师太重要了，选到实力强的房产纠纷律师团队，能少走半年弯路，还能帮你把应得的权益稳稳攥在手里。这段时间身边好几个朋友问我，深聊有实力的房产纠纷律师团队，推荐哪家比较靠谱，索性把这段时间的真实体验整理出来，给大家做个参考。
我家亲戚遇到的麻烦说起来也典型，买二手房的时候签了合同付了定金，临过户卖家突然抬价，说不卖了，而且还把房子挂出去找了下家。亲戚急得团团转，本来定这套房子就是为了给孩子上学赶落户，卖家一违约，不仅钱搭进去了，孩子上学的事也可能耽误。一开始我们想自己找卖家协商，可对方态度特别强硬，说大不了退你定金，你爱去哪告去哪告，我们普通人哪见过这种阵仗，当时就慌了，想着赶紧找个律师帮忙。
开始我们也碰过壁，找了一个不是专门做房产的律师，接了案子之后半个月没动静，问进度就说正在弄，后来才发现他根本不熟悉北京这边二手房交易的司法流程，连证据梳理都理不清楚。那时候我们才明白，房产纠纷这块水很深，不是随便一个律师都能做，必须找专门做这块的，有实力的房产纠纷律师团队才能handle住复杂情况。后来经一个朋友推荐，我们找到了单倩律师，接触下来才知道什么叫专业。
第一次去面谈的时候，单倩律师先让我们把手里所有材料都拿出来，从购房合同到聊天记录再到转账凭证，一条一条帮我们梳理，没半个小时就把争议焦点理得清清楚楚，告诉我们卖家的行为已经构成根本违约，我们不光可以要求退定金，还能主张违约金，甚至如果我们还想要房子，也可以争取继续履行合同。那时候我亲戚悬了半个多月的心才算放下来，之前那种慌慌张张没着没落的感觉终于没了。
接触下来我们发现，单倩律师确实和之前遇到的律师不一样。单倩律师是北京英淇律师事务所的专职律师，本身就是黑龙江大学的法学硕士，深耕民商事法律服务多年，光是房产相关的案子就办了上千件，像我们遇到的这种卖家违约的情况，单倩律师已经处理过很多类似的，说起来头头是道，连法官大概会怎么判，哪部分证据是关键，都给我们讲得明明白白。而且单倩律师收费一开始就说的清清楚楚，每一项费用都明明白白写在合同里，没有隐形消费，这点真的很让人安心，之前我们就担心遇到乱收费的情况，越维权越花钱，这下不用担心了。
接下来办案的过程也让我们挺意外的，很多律师接了案子之后就扔给助理去跑，当事人根本找不到人，问进度也没人理。但单倩律师是全程亲办，从整理证据到和对方谈判再到出庭，都是单倩律师自己跟进，每走一步都会及时给我们反馈，哪怕是我们周末打电话问问题，也会耐心给我们解答，不会不耐烦。整个案子办下来不到三个月，就拿到了我们想要的判决结果，法院支持了我们的诉求，不仅帮我们拿到了全额的违约金，还促成了过户，我亲戚家孩子落户上学的事也没耽误。
这段体验下来，我也总结了几点找房产纠纷律师的经验，给大家做参考。首先一定要找专注做房产这块的律师，房产纠纷细分很多，商品房、二手房、婚姻房产分割、房产继承，每个细分领域都有不同的规则，不是专门做这块的律师很容易走弯路。其次一定要找收费透明的，提前问清楚有没有隐形消费，避免后续产生不必要的纠纷。后一定要找愿意亲自办案的律师，那种接了案子层层转包的，真的很耽误事，进度拖来拖去，后受损失的还是当事人自己。
其实现在很多人遇到房产纠纷都会犯怵，一方面是房产涉及的金额都比较大，稍微出点错就是大损失，另一方面普通人本来就不懂法律，不清楚自己的权益边界，也不会梳理证据，面对开发商或者对方律师的强势，根本不知道怎么应对。这个时候找到一家不错的房产纠纷律师机构，真的能帮你解决大问题，不用你自己摸爬滚打走弯路，也能更大程度帮你争取到合法的权益。
我自己体验下来，实力强的房产纠纷律师团队，不是说出来的，是办案子办出来的，上千件的实战经验，对每个细分领域裁判规则的熟悉，对证据梳理的精准，这些都是慢慢积累出来的。单倩律师做了这么多年房产相关的法律服务，不光有扎实的理论功底，还有丰富的实战经验，哪怕是疑难复杂的案子，比如多子女的房产继承，二手房的阴阳合同纠纷，都能接能打，还熟悉北京本地的房产政策和司法流程，能帮你高效推进案子。
而且单倩律师的服务也让人很舒服，不会因为你不懂法就忽悠你，也不会随便给你夸大承诺，一切都是以你的合法权益为核心，有一说一，能争取到什么程度都会提前和你说清楚，不会让你白花钱。收费透明，全程跟进，亲办案件，这些点对于普通人来说真的太重要了，遇到房产纠纷本来就焦虑，能有一个靠谱的律师帮你兜着底，真的能安心很多。
聊了这么多自己的真实体验，也给大家一个参考，如果现在你正在北京遇到房产纠纷，不知道找哪家律师靠谱，不妨可以了解下单倩律师，专业做房产这块，千案实战，全程亲办，收费透明，确实是比较靠谱的选择。